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lo tenemos
PIÑASTEGI
VIVIENDAS DE PRIMERA CALIDAD
Últimas 3 viviendas a la venta.
Piñastegi es una nueva promoción de viviendas en Mutriku.
Te va a sorprender sus acogedoras distribuciones con materiales de primera calidad.
Su excelente ubicación en el centro de la villa junto al puerto le hace un enclave único.
Que te ofrecemos
Viviendas de 2y 3 dormitorios.
y un ático dúplex.
Promoción Piñastegi
Ubicación
Piñastegui se encuentra situado en una estratégica ubicación dentro de Mutriku, la combinación perfecta entre la calidad de vida y la cercanía a todo tipo de servicios.
Enclavada junto a la Plaza Piñastegi a escasos metros del puerto y las piscinas naturales.
La promoción
21 viviendas
Piñastegi Promoción tiene 21 diferentes tipologías para cada tipo de familia.
2 y 3 dormitorios
Viviendas con diferentes distribuciones, ¿cúal es la tuya?.
Viviendas dúplex
Si lo tuyo son las viviendas grandes, los dúplex son tu solución.
Garaje y trastero opcional
¿Necesitas dos parcelas? ¿Eres de los que busca más espacio para los objetos de temporada?
Fantásticas vistas
Unas vistas del puerto inigualables y todo desde el centro.
Amplias terrazas
Amplias terrazas para disfrutar de la lectura, el relax, …
¿Deseas más información?
Ponte en contacto con nuestro equipo de ventas.
METROEIBAR PROMOTORA
Viviendas pensadas y diseñadas para satisfacer las necesidades de nuestros clientes.
21 Viviendas: 2 y 3 dormitorios
Distintas orientaciones
Garaje y trastero opcional
Grandes terrazas con vistas
Memoria de calidades
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación se adecuará al estudio geotécnico del terreno.
Estructura de hormigón armado, tanto en elementos verticales como horizontales, con losas macizas y/o forjados unidireccionales. Toda la estructura respetará la normativa vigente y el CTE.
FACHADAS
Cierre perimetral de fábrica ½ asta de ladrillo perforado, cámara con aislamiento térmico y trasdosado de yeso laminado con mortero hidrófugo cara interior (cámara). Acabado exterior tipo SATE (Sistema de aislamiento térmico exterior) y raseo con material acrílico y pintura bicolor especial hidrófuga y transpirable.
CUBIERTA
La cubierta será a dos aguas compuesta por teja cerámica sobre losa de hormigón. El conjunto de la cubierta irá resuelto con aislamiento térmico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior estará compuesta por ventanas y puertaventanas de PVC o aluminio, oscilobatientes con rotura de puente térmico. Acristalamiento doble con vidrio exterior bajo emisivo y cámara con gas argón, para un mayor aislamiento térmico y acústico de las viviendas. Oscurecimiento de estancias mediante persianas enrollables de lamas de aluminio lacado con aislamiento inyectado.
TABIQUERÍA Y TECHOS
La separación entre viviendas se realizará mediante tabique de ladrillo hueco doble acústico trasdosado en ambas caras con enfoscado de mortero de cemento y cierre de placa de yeso laminado con aislamiento térmico. Las divisiones interiores de la vivienda estarán formadas por tabiques de yeso laminado con aislamiento. La separación entre viviendas y zonas comunes se resolverá mediante fábrica de ladrillo macizo perforado acústico y enlucido de yeso por la zona común y trasdosado con aislamiento térmico y yeso laminado hacia la vivienda. La vivienda llevará falso techo de placas de yeso laminado en todas las estancias.
CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de entrada a la vivienda será blindada, con chapa de acero y lacada en blanco hacia la zona común. La cerradura será de alta seguridad con tres puntos de anclaje y mirilla. Las puertas interiores de paso serán lacadas en blanco a juego con los zócalos y jambas. La puerta de acceso al salón y cocina llevará franjas de vidrio.
PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS
En el salón, dormitorios y zonas de paso de la vivienda, el pavimento será suelo laminado de alta resistencia, colocado sobre una lámina de aislamiento acústico anti-impacto. En cocina y baños el pavimento será de gres porcelánico. Los baños y la cocina llevarán revestimiento cerámico en las paredes.
BAÑOS
El baño principal llevará bañera de chapa de acero con grifería monomando, inodoro de porcelana vitrificada y lavabo mural de porcelana vitrificada con sifón visto cromado. El baño secundario llevará plato de ducha con grifería monomando, inodoro de porcelana vitrificada y lavabo mural de porcelana vitrificada con sifón visto cromado. *Los baños estarán equipados por plato de ducha o bañera según la tipología de vivienda.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE
La producción de ACS y Calefacción centralizadas mediante Bomba Calor a partir de Aerotermia con apoyo de placas fotovoltaicas, con 4 tubos para distribución y control. Radiación en viviendas mediante suelo radiante.
VENTILACION
Ventilación mecánica de doble flujo con recuperadores de calor individuales.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES
La vivienda contará con grado de electrificación básico. La instalación eléctrica se ejecutará cumpliendo las Normas del Reglamento Electrotécnico para Instalaciones de Baja Tensión. Tomas de TV, radio y teléfono según normativa, con mecanismos eléctricos. Viviendas equipadas con instalación de telecomunicaciones acordes a la normativa actual. El garaje contará con preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.
COCINAS
La vivienda irá equipada con cocina completa y electrodomésticos de primera calidad.
ARMARIOS
Armarios equipados.
PORTALES
El suelo del garaje será acabado en hormigón pulido. Los portales tendrán un diseño actual con suelo porcelánico, paredes decoradas. Los núcleos de comunicación y rellanos llevarán suelo de piedra natural. Las paredes irán revestidas con pintura plástica. Todas las zonas comunes dispondrán de detectores de presencia e iluminación LED.
ASCENSOR
Ascensor comunicado con sótanos de garajes con puertas de cabina en acero inoxidable en el portal. Acabados interiores fenólicos con espejo y remates en acero inoxidable.
Instalación de montacoches
Para acceso de vehículos al sótano.
OBSERVACIONES DE CARÁCTER GENERAL
Los materiales que integran el edificio serán de primera calidad, homologados por la Normativa Básica de la edificación, así como Normativas Tecnológicas. Se cumplirán cuantas normativas son de precepto para la construcción de viviendas y seguridad en materia de incendios y electricidad. Lo descrito en la presente Memoria de Calidades se efectúa con carácter de avance o reseña, siendo los Arquitectos autores del Proyecto y directores de obra, los que interpreten o diriman sobre posibles variaciones y normas de ejecución, y siempre sin menoscabo de las calidades previstas. Cualquier modificación solicitada por la parte compradora respecto a los planos y/o memoria facilitados deberá presentarse por escrito, con fecha y firma del solicitante, debiendo ser aprobada por la Dirección de Obra.
CEE
Las viviendas tendrán una Calificación Energética A
Tipologías de las viviendas
Viviendas disponibles
Últimas 3 viviendas a la venta.
¿Cuál es la tuya?
Viviendas con calidad y estilo
La Villa Marinera
Mutriku
Situada sobre una ladera del monte Arno, Mutriku es una pintoresca villa pesquera, la más occidental del litoral guipuzcoano, que fue fundada a comienzos del siglo XIII y que aún conserva su trazado medieval y restos de sus antiguas murallas. Su casco histórico, declarado conjunto monumental en 1995, destaca por sus estrechas y empinadas vías, donde el visitante puede descubrir bonitos palacios y torres de los siglos XV, XVI y XVII. Una de sus grandes singularidades es que ha sido cuna de eminentes marinos, como Antonio Gaztañeta y Cosme Damián Churruca.
En torno a la plaza principal, presidida por el monumento a Churruca (héroe de la batalla naval de Trafalgar), se encuentran los edificios más singulares de Mutriku, como la iglesia de la Asunción, la casa consistorial y el Palacio Galdona, además de los palacios Zabiel y Montalibet y las casas Gaztañeta y Olazarra.
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Nerea Urrutia
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