TABIQUERÍA Y TECHOS

La separación entre viviendas se realizará mediante tabique de ladrillo hueco doble acústico trasdosado en ambas caras con enfoscado de mortero de cemento y cierre de placa de yeso laminado con aislamiento térmico. Las divisiones interiores de la vivienda estarán formadas por tabiques de yeso laminado con aislamiento. La separación entre viviendas y zonas comunes se resolverá mediante fábrica de ladrillo macizo perforado acústico y enlucido de yeso por la zona común y trasdosado con aislamiento térmico y yeso laminado hacia la vivienda. La vivienda llevará falso techo de placas de yeso laminado en todas las estancias.

CARPINTERÍA INTERIOR

La puerta de entrada a la vivienda será blindada, con chapa de acero y lacada en blanco hacia la zona común. La cerradura será de alta seguridad con tres puntos de anclaje y mirilla. Las puertas interiores de paso serán lacadas en blanco a juego con los zócalos y jambas. La puerta de acceso al salón y cocina llevará franjas de vidrio.

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

En el salón, dormitorios y zonas de paso de la vivienda, el pavimento será suelo laminado de alta resistencia, colocado sobre una lámina de aislamiento acústico anti-impacto. En cocina y baños el pavimento será de gres porcelánico. Los baños y la cocina llevarán revestimiento cerámico en las paredes.

BAÑOS

El baño principal llevará bañera de chapa de acero con grifería monomando, inodoro de porcelana vitrificada y lavabo mural de porcelana vitrificada con sifón visto cromado. El baño secundario llevará plato de ducha con grifería monomando, inodoro de porcelana vitrificada y lavabo mural de porcelana vitrificada con sifón visto cromado. *Los baños estarán equipados por plato de ducha o bañera según la tipología de vivienda.

CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE

La producción de ACS y Calefacción centralizadas mediante Bomba Calor a partir de Aerotermia con apoyo de placas fotovoltaicas, con 4 tubos para distribución y control. Radiación en viviendas mediante suelo radiante.

VENTILACION

Ventilación mecánica de doble flujo con recuperadores de calor individuales.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

La vivienda contará con grado de electrificación básico. La instalación eléctrica se ejecutará cumpliendo las Normas del Reglamento Electrotécnico para Instalaciones de Baja Tensión. Tomas de TV, radio y teléfono según normativa, con mecanismos eléctricos. Viviendas equipadas con instalación de telecomunicaciones acordes a la normativa actual. El garaje contará con preinstalación de puntos de carga para vehículos eléctricos.

COCINAS

La vivienda irá equipada con cocina completa y electrodomésticos de primera calidad.

ARMARIOS

Armarios equipados.

PORTALES

El suelo del garaje será acabado en hormigón pulido. Los portales tendrán un diseño actual con suelo porcelánico, paredes decoradas. Los núcleos de comunicación y rellanos llevarán suelo de piedra natural. Las paredes irán revestidas con pintura plástica. Todas las zonas comunes dispondrán de detectores de presencia e iluminación LED.

ASCENSOR

Ascensor comunicado con sótanos de garajes con puertas de cabina en acero inoxidable en el portal. Acabados interiores fenólicos con espejo y remates en acero inoxidable.

Instalación de montacoches

Para acceso de vehículos al sótano.

OBSERVACIONES DE CARÁCTER GENERAL

Los materiales que integran el edificio serán de primera calidad, homologados por la Normativa Básica de la edificación, así como Normativas Tecnológicas. Se cumplirán cuantas normativas son de precepto para la construcción de viviendas y seguridad en materia de incendios y electricidad. Lo descrito en la presente Memoria de Calidades se efectúa con carácter de avance o reseña, siendo los Arquitectos autores del Proyecto y directores de obra, los que interpreten o diriman sobre posibles variaciones y normas de ejecución, y siempre sin menoscabo de las calidades previstas. Cualquier modificación solicitada por la parte compradora respecto a los planos y/o memoria facilitados deberá presentarse por escrito, con fecha y firma del solicitante, debiendo ser aprobada por la Dirección de Obra.

CEE

Las viviendas tendrán una Calificación Energética A